有効活用 | 株式会社FDS

10年後に実現　費用対効果の高い土地活用

施工実績　200棟超

大切な資産へ付加価値を

最適な管理をご提案

確かな資産運用をサポートする管理方法を提案いたします
賃貸住宅は3つの経営形態があります。
オーナー様に合う、管理方法を提案いたします。
賃貸マンション経営は様々な業務をこなす必用があります。すべてを自分で担うのは難しいでしょう。
そんな時に便りになるのが、管理を請負ってくれる企業の存在。
「管理業務」をどこまで任せるかによって、主に３つから選ぶことができます。うまく活用して効率的な経営を実現しましょう。

「できるだけプロに任せたい」というオーナーには、「一括借上げ方式」が向いています。「サブリース方式」とも呼ばれるものです。不動産会社、管理会社と契約を結び、「入居者募集」から「賃貸契約の締結」、「家賃回収」、「建物のメンテナンス」など、基本的にすべての業務を任せるものです。日々の清掃や入居者のトラブルにも、ノウハウを持ったプロが対応してくれるので安心です。

×
確かな資産運用をサポートする管理方法を提案いたします
賃貸住宅は3つの経営形態があります。
オーナー様に合う、管理方法を提案いたします。
賃貸マンション経営は様々な業務をこなす必用があります。すべてを自分で担うのは難しいでしょう。
そんな時に便りになるのが、管理を請負ってくれる企業の存在。
「管理業務」をどこまで任せるかによって、主に３つから選ぶことができます。うまく活用して効率的な経営を実現しましょう。

管理業務をひと通り任せるのが「管理委託方式」です。入居者管理、建物管理について、幅広い業務を任せることができます。
「お湯が出ない」「エアコンが壊れた」といったトラブルにオーナー自身で対応するのはなかなか大変です。
特に、遠くに済んでいたり、他の仕事を持っていたりで、すぐに動けないような人には「管理委託方式」は有力な選択肢となります。
複数のマンションを経営するオーナーにもおすすめの経営方式です。

×
確かな資産運用をサポートする管理方法を提案いたします
賃貸住宅は3つの経営形態があります。
オーナー様に合う、管理方法を提案いたします。
賃貸マンション経営は様々な業務をこなす必用があります。すべてを自分で担うのは難しいでしょう。
そんな時に便りになるのが、管理を請負ってくれる企業の存在。
「管理業務」をどこまで任せるかによって、主に３つから選ぶことができます。うまく活用して効率的な経営を実現しましょう。

基本的にすべての管理業務をオーナー自身で行うのが「自主管理方式」です。家賃収入も基本的にすべて自分のものです。
入居者との日常的な交流も魅力かもしれません。ですが、日々、様々な業務をこなすことを覚悟しましょう。
マンション賃貸経営のノウハウだけでなく、体力も必用です。いつ起きるかわからないトラブルのため、自分の時間を作るのが難しいでしょう。
「旅行にも行けなくなった」と嘆くオーナーもいます。マンションが自宅に近く、部屋も少ないならこなせるかもしれませんが、ある程度の犠牲と覚悟が必用です。

×